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  • 作者:佚名 发布:2008-06-20 15:40:05 脚印:1个 评论:0条 浏览:9次 踩一踋新规引发物管行业四大焦点话题
  • 　　“社区警察”们在执行这项《通知》的过程中有可能会遇到哪些困难？都有哪些解决的方法呢？我们不妨听听职能部门相关负责人和物管老总的看法吧。 　　对话嘉宾 　　福州市房管局物业管理处副处长 王观宏 　　融侨物业管理有限公司总经理 何新强 　...
  • 作者:佚名 发布:2008-06-07 07:50:33 脚印:1个 评论:0条 浏览:12次 踩一踋职业规划中的核心问题
  • 　　职业（career）是一个人在他（她）的整个工作生涯中选择从事的一个总的行为过程。职业规划（career planning）是一个人制定职业目标、确定实现目标的手段的不断发展的过程。职业规划在人们的职业决策过程中必不可少。它有助于人们发现自己的人生目标，平衡家庭与朋...
  • 作者:佚名 发布:2008-06-07 07:47:12 脚印:1个 评论:0条 浏览:7次 踩一踋大学生职业生涯规划及其意义
  • 　　当今，大学生的职业生涯规划是个时髦的话题，许多大学开设了相关的课程或是专题报告与讲座，网络上也大肆炒作，一时间职业生涯规划成了大学毕业生最为关注的热点之一。但不少大学毕业生还没有真正理解职业生涯规划的确切含义，对职业生涯规划的重要意义认识不足，不...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-29 15:28:41 脚印:1个 评论:0条 浏览:10次 踩一踋对商品房“房屋交付使用”的理解
  • 　　实践中存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-28 11:03:35 脚印:1个 评论:0条 浏览:3次 踩一踋自律是行业成熟的标志
  • 　　古有名训：“大节律己，细事检身”。说的是要成就一番事业，凡事必须自我约束，自我检点，做到严以自律。就一个行业来讲，自律也是其趋于成熟的一项重要标志。上海市物业管理行业协会从今年起在全行业内完善行业自律机制，开展物业管理企业诚信承诺活动，...
  • 作者: 发布:2008-05-28 10:58:59 脚印:1个 评论:1条 浏览:9次 踩一踋小业主自治还能走多远？
  • 　　记者近日采访发现，我市一些小区实行的是业主自治的模式，这些小区中既有运作比较顺利的，也有遇到一定困难的情况。小区自治能否持久？有关人士认为，这既要看小区的实际，也有待于实践的进一步检验。 　　治安明显好转 　　小区自治离不开热心人。1997年退休的...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-28 10:57:55 脚印:1个 评论:0条 浏览:5次 踩一踋购物中心管理服务及全球概览与中国
  • 　　商业地产发展在中国越来越如火如荼，我非常希望用我过去30年的经验来作出我自己的贡献，在我继续进行下面之前，想简单说一句，关于世邦魏理仕。世邦魏理仕是全球最大的商业不动产服务公司，我想补充几个数据，第一我们在全球有400间分公司，有3万名专业人士，我们的...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-28 10:56:27 脚印:1个 评论:0条 浏览:6次 踩一踋业主自治亟须体制性支持
  • 　　近日，南方都市报“聚焦业委会”系列报道揭示了业主与物管之间复杂的关系。业主与物管的矛盾由来已久，从目前表现出的舆论来看，多数意见主要集中在对不良物管的指责上，而缺少对深层次因素的探讨和对体制性原因的反思。因此，冲突一直在继续。 　　业主...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-28 10:48:28 脚印:0个 评论:0条 浏览:6次 踩一踋浅议住宅小区物业管理中的安全保卫
  • 　　摘要：在物业管理中，安全保卫工作处于相当重要的地位，但目前物业管理安保工作差强人意。本文将从安保队伍的建设、管理设施的完善角度展开论述。就物业管理企业如何做好小区的安全保卫工作提出一些想法。 　　在物业管理中，安全保卫服务是基于业主与物业管理公...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-21 18:58:12 脚印:0个 评论:0条 浏览:14次 踩一踋诚信经营是促进物业管理企业持续发
  • 摘要 : 　　物业管理行业属于新兴行业，涉及管理、技术、心理、礼仪等多种学科的专业技术人员，因此也吸引了大量的企业蜂拥而入。但是由于行业基础及底蕴薄弱，市场竞争激烈，整个行业仍处于创新探索阶段。因此，树立诚实守信的企业形象，形成诚信经营的企业文化，对...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-21 18:56:40 脚印:0个 评论:0条 浏览:9次 踩一踋经营：物业管理企业发展的必由之路
  • 前言 　　物业管理在我国虽然只有20年的历史，却得到了很大的发展，许多物业管理公司不仅具有优秀的管理队伍、高效的运行机制、先进的管理理念和管理方法以及严格的质量标准和有效的质量保障体系，而且形成了较大的管理规模和门类较齐全、分布较合理的能够相互配合的专...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-21 18:54:05 脚印:0个 评论:0条 浏览:11次 踩一踋试论经营型物业管理模式
  • 摘要： 　　经营型物业管理是房地产服务的重要组成部分，是物业管理概念的拓展和外延，是物业营销与物业管理的有机结合。物业管理企业运用经营型物业管理模式将营销的概念融于物业管理工作之中，体现物业管理使物业资产保值、增值的重要功能。物业管理企业在开创经营型...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-14 13:18:18 脚印:0个 评论:0条 浏览:20次 踩一踋物业管理与社区文化风尚
  • 摘要： 　　建设和谐社会为物业管理行业带来了新的机遇。物业管理由过去的纯物质管理逐渐向业主的精神需求深入，服务由简单的日常生活服务转向精神服务。社区文化的提出，使物业管理公司将新型的居住理念贯穿于物业服务之中，真正做到了物与人的和谐统一。 　　随着住...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-14 13:17:04 脚印:0个 评论:0条 浏览:2次 踩一踋社区型商业房地产投资开发探讨
  • 　　随着我国市场经济、商业经营活动的繁荣和发展，商业房地产的投资开发这几年受到房地产行业的普遍关注，在投资收益的驱动下，商业房地产已成为房地产行业投资开发的重要组成部分，如何投资开发好商业房地产已成为房地产开发企业的重要课题。房地产开发企业必须充分了...
  • 作者:赣州市中级人民法院副院长 发布:2008-05-14 13:12:05 脚印:0个 评论:0条 浏览:7次 踩一踋物业管理合同性质辨析
  • [摘 要] 　　物业管理合同(物业服务合同)，作为一种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等基本理论出发，首先认为物业服务合同是属于私法上合同...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-09 14:39:44 脚印:0个 评论:0条 浏览:12次 踩一踋物业管理跨区域发展策略
  • 　　有一个观点是大家可以共同确认的，那就是20世纪中国经济战略目标的实现为整个国家物业管理水平的提高提供了良好机遇，21世纪是中国物业管理蓬勃发展的世纪。要抓住机遇，寻求大发展，就必须掌握物业管理本身内在的规律，用规律的力量来推动物业管理的发展。 　　...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-09 14:35:03 脚印:0个 评论:0条 浏览:9次 踩一踋物业服务企业退出项目的隐忧与思索
  • 　　近年来，物业管理人员成本、能源成本都有一定程度的增长，再加上部分业主不缴物业管理费，以及物业管理费多年不变等多种因素,使得一些物业服务企业在管的部分原本微利项目处于亏损状态，影响企业的生存和发展，在一定程度上对微利的物业管理行业形成较大的压力。于...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-09 10:41:02 脚印:0个 评论:0条 浏览:5次 踩一踋影响投标的主要因素及应对策略
  • 摘 要： 　　参与投标是每个物业公司谋求发展的比由之路，本文就投标过程中的几个主要环节展开分析，力求能为广大物业管理企业在今后的投标过成中提供参考，提高投标命中率。 关键词：影响 投标 主要因素 应对策略 发展的问题是摆在诸多物业公司面前的最为重要的问题...
  • 作者:佚名 发布:2008-05-09 10:37:23 脚印:1个 评论:0条 浏览:12次 踩一踋浅论物业管理前期介入的“双赢”战
  • 　　摘要： 　　开发商和物业管理企业是与物业紧密相关的利益主体。开发商对物业进行规划、建造，形成硬件主体；物业管理企业则为开发商、业主提供软件管理服务。物业前期介入的关键是了解各利益主体，满足投资、使用需求平衡，取得投资收益，保证业主的使用舒适和物业...
  • 作者:佚名 发布:2008-04-08 19:36:56 脚印:1个 评论:0条 浏览:59次 踩一踋对物业管理实行“人员+业务”外包
  • 　　目前,物业管理企业控制人工成本的基本方法有两条:一是核心员工实行合同制管理,其他人员通过第三方劳务派遣用工方式管理；二是实行“人员+业务”外包方式。前者的实质是人事外包，后者的实质是将人事和业务结合的一种全面外包，是一种较为彻底的解决办法，...
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